《三个疑问》和《一个请求》

针对吉打州民联政府决策不当的房屋政策，本人有《三个疑问》和《一个请求》，想向吉打州唯一的华裔州行政议员尊贵的陈韦树讨教。


《三个疑问》

1·为什么吉打州行政议会能够通过极端种族主义、违背自由市场，并且极可能拖垮吉打州经济的不妥当房屋政策？

2·阁下对本身也有参与决策的吉打州民联政府州行政议会，所实行的上述政策了解了多少？就算有关政策对吉打州人民有好处，也请帮忙指点人民如何在有关政策中共享所谓的好处。

3·对于这一个很不妥当的政策，不知阁下到底是“支持”还是“反对”？


《一个请求》

请求尊贵的陈韦树州行政议员，对“房屋政策”向人民尤其是华社做个清楚的解释和交代。

LPPL

居林市會秘書：照顧各族‧新豬肉店須裝玻璃門

（吉打‧居林）居林市議會決定新的豬肉店申請，必須要為豬肉店安裝玻璃門，目前正在營業中的舊豬肉店或將在未來才被指示裝上玻璃門。

居林市議會秘書安瑪說，居林市議會必須照顧各族社會，所以才做出這項決定。

他還說，豬肉店邁入千禧年代，需要改進，也必須要有良好的環境，而且國外許多地方都已朝向舒適乾淨的肉類售賣場所。
他說，在這方面，目前居林市議會先會附帶條件地批准3家新豬肉店的執照申請，即要3家新的豬肉店申請安裝玻璃門，其餘舊有的豬肉店暫不需安裝玻璃門。

舊豬肉店更新執照時或須裝

當被詢及現有的豬肉店日後更新執照時，是否亦被指示安裝玻璃門的問題，他表示不排除這個可能性。安瑪是於昨午在居林市議會舉辦的開齋節慶典上，接受《大北馬》訪問時，這麼說。
當被詢及豬肉店業者透露倘若豬肉店不夠通風將加速豬肉變質時，他表示，業者必須在這方面做好通風系統，並且也必須抱有種族之間的敏感度。

豬肉店安裝玻璃

華社不贊同裝玻璃

《大北馬》記者日前探悉，居林市議會雖有提出區內豬肉店安裝玻璃之建議，也已通過小組會議討論，但是還需要帶到居林市議會交由會議探討通過才能全面實行。因此，居林區內的豬肉店是否需裝上玻璃，仍有待居林市議會正式會議商討後才有分曉。

隨著這項消息曝光，記者到市場上去了解情況，發現華社各造都對此項建議表示不贊同，希望有關當局深入探討這項建議，以免引發不滿而演變成課題。

雙溪大年市議會是首個採取這項措施的地方政府，這項措施在雙溪大年實行後引起地方華社的爭議。問題爭執多年後，業者擔心不裝上玻璃會遭對付，許多豬客店業者心灰意冷下，於2007年4月陸續裝上玻璃。

308大選新政府成立後，由現任吉打州華人事務委員會主席陳暐樹行政議員在一項活動中公開宣布廢除有關措施，但是截至目前豬肉店的玻璃仍未拆除，有關措施仍處於灰色地帶。

房屋政策须惠民利商

		房屋政策须惠民利商 11/10/2008转载自南洋商报《社论》 吉打州政府日前出人意表的宣布，决实施保留予土著50% 房屋配额之政策，引起该州屋业发展商深感震憾，广泛发出不满心声，认此举为开倒车做法；并指州政府倘若一意孤行，不收回成命，将严重打击州内屋业计划，影响相关周边行业及吉州的经济发展。 国内屋业发展商向来须遵守各州政府所订下的固打制房屋政策，即新建房屋须保留一定配额予土著购买者，惟各州情况不一，例如，以马来人占绝大多数的吉兰丹州，所设定之固打配额虽逾50% ，不过，对一个华人人口仅约3% ，且马来保留地面积超过90% 的州属而言，有关配额并不为过。 各 州政府设定30% 至50% 的固打政策，虽然增加发展商的运作与成本负担，但一般上，当局都会给予弹性处理，发展商可根据个别地点、种族分布情况与实际销售要求，以及土著保留单位难 以出售等原因，向当局申请松绑有关政策，以使滞销一段时间的土著保留单位，可以获得脱售。 迄今尚未有任何一个州政府提高土著房屋保留配额，吉州政府决定把有关配额从30% 一口气提高至50% ，实为倒行逆施，难以令人接受之举措。且它将取消土著单位可转售予非马来人的旧机制，其负面影响极大，除发展商将首当其冲，蒙受损失，外资也可能因无利可图，或对吉州房屋政策感到不安，而却步不前，这将令州经济发展受损。 吉打州务大臣阿兹南于上任时，矢言将逐步落实回教党竞选宣言中所列之全新改革州内15项领域，来为吉州民人缔造先进、安宁和保存各族宗教文化的社会。但该项房屋政策非但未更为开放，以大幅度刺激工商活动，反而趋向保守落伍，绝非惠民利商的改革措施。 屋 业发展为重要的建设计划之一，可带动诸如建材、装修、广告和餐饮等周边行业的兴旺，并协助提供就业机会，对地方以至整个州属的经济活动具有重大贡献意义， 然而，吉州政府却在未与发展商或相关组织对话以了解实际情况之下，便贸然推行该项政策，这是忽视民意，欠缺合理的做法。 事实上，除城市地区外，吉州各地以马来人口居多，且购买力不俗，如樟仑的一项建屋计划，只有1 间是由非马来人购买，另高达97.9% 为土著买主，显示只要地点受到欢迎，马来人便乐于购买，不过，一些华人集中地区的房店屋，土著保留单位却难以售出，因此，吉州政府基于马来人无法购买到土 著保留单位，或以“融洽共处”为由，而推行该项房屋政策，其实并无益于促进各族亲善，且将直接损害经济发展。 此外，吉州政府取消允许出售马来保留单位，将使发展商面对近半房店屋无法售出之风险，令整个市场资金不能顺畅流动，在商言商，倘若屋业计划无利可图，还有谁愿意进行投资？ 而一旦屋业计划停滞不前，将影响依靠屋业生存的十数万名吉州子民与商家之生计，因此，当局须三思而后行，以免产生各类负面效应。 土著保留单位固打制，固为照顾土著利益，惟应根据房产计划的建筑地点及实际销售情况，而作出适当的配额调整，并于期限届满后，全面简化与加速处理发展商申请转售土著保留单位之手续，一改一些州属规定发展商须在马来文报章刊登4次广告、并在电台播放广告和在各政府部门派发传单等繁琐手续，作为有关土著保留单位乏人问津的证据。

土著50%房屋保留制????

土著50%房屋保留制‧吉大臣：發展商若撤資‧政府將接管建房屋

2008-10-08 21:45

（吉打‧日得拉）吉打州務大臣拿督斯里阿茲占說，如果馬來西亞房地產發展商公會不滿州政府強制實施土著50%房屋保留制而決定撤資，州政府準備指示州政府關聯的公司接管該公會任務，發展及興建州內房屋。

他說，州政府關聯公司屬下的達魯阿曼建築公司及吉打沙多公司，向來負責州內房屋領域，它們有能力接管房地產發展商公會的任務。此外，吉打州投資公司將會受指示加入該領域。

馬來西亞房地產發展商公會吉玻分會主席劉榮洲最近召開記者會指出，若州政府一意孤行，堅持實施上述制度，該會可能把事件帶上法庭，而該會的成員也會考慮從吉打州撤資，或取消所有在州內的房屋發展計劃，並將之轉到房屋政策公平、合理、友善的其他州屬運作。

指土著買不到屋

阿茲占週二（7日）下午出席回教大學學院開齋禮後強調，州政府堅持落實上述制度。“如果房地產發展商要將這事件帶上法庭，請吧。我們會尊重法庭的審判。”

阿茲占指出，州政府實施新制度是因為發展商經常以售罄為藉口，使到土著無法購買房屋。

“雖然州政府沒有上述現象的證據，但是這做法非常不公平，難以達到各種族和睦相處的目標。”

他說，州政府不否認發展商對州內的貢獻，但政府重視州民福利，發展商必須在州內興建州民有能力購買的房屋。

马华的新一代领导最强的组合

马华的新一代领导翁蔡组合是最强的组合。
看回他们以前的记录，他们都是不容易妥协及有政治理想的领袖。
<翁诗杰敢怒敢言，蔡细厉敢做敢当！
他们可以说比反对党更反对党。

这次他们当选马华最高的领导，想必会有一番大作为。
马华一定可以重振雄风，很快的就一举拿下民联。
华社在他们的带领下肯定是有福了。

让我们一起来欢呼，一起来恭贺，马华有好领导，华社有好领袖，马来西亚有更好的明天。

在此也呼吁有理想的年轻人一起加入马华，和新马华一起前进，一起改革创造一个新的马华，新的马来西亚。

翁蔡配可以不畏强权带领马华为国家民主和全民平等而战的话，那是福。